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网友爆料:南阳镇平县东青颐和府无证违规销售、建卖别墅!真假?

2019年05月16日   来源:网络整理   浏览次数:   我来说两句

“现场看到两栋楼销售证,怎么收那么多栋楼的钱?”“国家不是禁止开发别墅了吗?镇平怎么还有项目在销售别墅?”“电商以钱抵钱,这不是禁止的吗?镇平东青颐和府怎么还这么做?这不是明显违规吗?”

网友爆料:南阳镇平县东青颐和府无证违规销售、建卖别墅!真假?

东青颐和府”以钱抵钱“材料

随着信息公开和信息透明化程度越来越高,购房者和网友对房地产行业越来越熟悉和了解了。近日,有河南南阳镇平县群众网友反映:位于镇平县玉神路的东青颐和府项目对外进行交钱抵钱、宣传售卖别墅并且还在销售的时候现场只有公示两栋楼销售证实际再进行销售更多的楼栋。网友质疑:这难道不是国家法律法规禁止的无证违规预售、违建别墅吗?

01

“禁墅令”禁而不止?

网友介绍,他们近期来到位于镇平县电力广场附近的东青颐和府售楼部,一位销售人员告诉记者,该项目占地186亩,地理位置优越,高层18栋,还有洋房和别墅,洋房是七层,别墅有两联和三联,共15套。

网友爆料:南阳镇平县东青颐和府无证违规销售、建卖别墅!真假?

东青颐和府项目规划图资料

禁墅令:自2003年国家“禁墅令”发布以来,禁止建别墅是每年必提一个话题。2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》与2006年《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》对高档别墅类房地产一律停止其供地和办理相关用地手续,进行全面清理。2007年国家部委发出通知,要求没有批准的不准再批,建设中的别墅也要停下来进行整顿。

2003年-2012年,中华人民共和国国土资源部先后九次发布“禁墅令”,禁止别墅类供地;2016年国土资源部再次表示对联排、低密度花园等项目的审批进一步控制。

小编提醒:

自去年7月以来,各地曝光出一批违建别墅类项目,如陕西秦岭北麓违建别墅、河北“削山造地”违建别墅群、黑龙江牡丹江市“曹园”等。受这一系列事件驱动,对别墅市场的整治终于启动了。2018年12月,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。2019年4月份,禁墅令更落实了一步,住房和城乡建设部近日下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况。目前部分省市已经发出通知,要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

网友质疑:国家早就禁止开发建设别墅了,镇平东青颐和府开发商销售为啥还在销售别墅,这难道不是违规?不应该受到制止处罚吗?

02

无证销售,违规!

网友现场了解,东青颐和府一期开的是四栋高层、三栋洋房和全部别墅,共四百多套,现在搞的是认筹活动,具体认筹办法就是:别墅交5万抵8万,高层跟洋房是交三千抵一万进行排号,已经排到400多号了,要的话抓紧时间认筹排号。

网友爆料:南阳镇平县东青颐和府无证违规销售、建卖别墅!真假?

东青颐和府”以钱抵钱“宣传资料

网友爆料:南阳镇平县东青颐和府无证违规销售、建卖别墅!真假?

东青颐和府”以钱抵钱“资料

小编提醒:

“以钱抵钱”的房产电商费,看似购房者得了便宜,这实际上有可能是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

据了解,电商费并不写入《商品房买卖合同》中,它的存在确实加重了购房者的负担,成为一笔莫须有的费用。

《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

人的脆弱和坚强都超乎自己的想象。有时,我们可能脆弱得一句话就泪流满面,有时,也发现自己咬着牙走了很长的路。

网友质疑:在售楼部内,网友看到商品房预售许可证上面只显示两栋楼有预售许可证。这难道不是无证违规销售吗?希望当地有关部门核实查处。

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网友呼吁有关部门核查!

网友反映:针对镇平县东青颐和府项目的别墅以及是否存在违规认筹销售的问题,也向镇平县房管局进行过反映,房管局说别墅的问题问规划局,他们没有执法权,执法找城管执法局;规划局用地股明确告知网友回复,东青颐和府项目没有批别墅;城管执法局一位负责人说把情况向领导汇报,需要核实。

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